Pasar sewa properti khususnya apartemen nampak bersinar dari waktu ke waktu. Berdasarkan data Lamudi, minat mencari iklan apartemen disewa di Medan ternyata tidak hanya datang dari warga lokal, tetapi juga dari berbagai kota di Indonesia. Menelisik data yang dihimpun dari aplikasi jual beli properti Lamudi.co.id dimana sepanjang kuartal II dan kuartal III tahun lalu yakni tahun 2022, jumlah pencarian halaman untuk sewa apartemen di Medan mencapai 4.943 dan 5.254.
Pasar sewa apartemen di kota Medan memiliki potensi yang cukup besar. Beberapa faktor yang dapat mempengaruhi potensi pasar sewa apartemen di kota Medan antara lain pertumbuhan ekonomi yang tinggi di kota ini dapat menjadi faktor utama dalam meningkatkan permintaan hunian, termasuk apartemen mengingat kota Medan merupakan kota terbesar ketiga di Indonesia setelah Jakarta dan Surabaya.
Dengan populasi sekitar 2,5 juta jiwa, kota Medan memiliki kepadatan penduduk yang cukup tinggi. Kepadatan penduduk ini dapat meningkatkan permintaan akan hunian, terutama bagi mereka yang mencari hunian yang lebih nyaman dan lebih teratur. Kota ini terkenal dengan keindahan alamnya seperti Danau Toba, Istana Maimun, Tjong Yong Hian Gallery Dan sebagainya. Hal ini dapat mempengaruhi permintaan sewa apartemen bagi turis yang ingin berkunjung ke kota Medan.
Selain itu, infrastruktur yang memadai seperti jalan tol, bandara, dan stasiun kereta api dapat mempermudah aksesibilitas ke kota Medan dan meningkatkan permintaan akan apartemen sebagai tempat tinggal yang lebih nyaman.
Inilah peluang yang patut dimanfaatkan bagi para investor properti, memperoleh yield dengan berinvestasi apartemen di Medan. Dengan menyewakan apartemen, Anda sebagai pemilik akan memperoleh passive income menguntungkan.
Dalam era tren pencarian properti secara online yang semakin marak, penggunaan platform digital menjadi semakin optimal. Untuk mengiklankan apartemen Anda, temukanlah platform digital yang tepat. Selalu gunakan kata-kata yang menarik dan informatif dalam iklan Anda, dan jangan lupa untuk menyertakan gambar apartemen yang hendak disewakan. Strategi ini dapat meningkatkan perhatian orang terhadap iklan Anda. Selain itu, berikan informasi yang lengkap mengenai fitur-fitur apartemen sehingga calon penyewa menjadi lebih tertarik untuk menyewa apartemen Anda.
Apabila Anda tertarik memulai bisnis sewa apartemen, berikut ini adalah tips menyewakan apartemen melalui platform digital!
1. Tentukan Target Pasar
Anda perlu menentukan target pasar dari apartemen yang hendak disewakan. Caranya, Anda dapat memperhatikan karakteristik demografi dan kemajuan ekonomi di kawasan sekitar apartemen. Jika pada kawasan tersebut banyak perkantoran alias pusat kegiatan bisnis, maka target pasar dari investasi apartemen Anda merupakan para eksekutif kantor. Sementara, apabila di sekitar apartemen terdapat universitas-universitas maka target pasar penyewaan apartemen Anda merupakan kalangan mahasiswa.
2. Siapkan Foto
Dalam menjual sebuah properti, foto merupakan salah satu aspek yang penting, terutama jika strategi pemasaran dilakukan secara digital. Foto yang bagus akan menarik calon pembeli dan membuat properti cepat laku atau tersewa. Waktu yang tepat untuk mengambil foto adalah pada siang hari karena cahaya akan maksimal masuk ke dalam ruangan. Dengan demikian, Anda tidak perlu memikirkan pencahayaan dan menghemat waktu. Selain itu, jangan lupa untuk mengedit hasil foto agar lebih menarik dan maksimal, serta memunculkan kesan yang ingin disampaikan. Saat ini, tersedia banyak aplikasi yang mudah digunakan untuk mengedit foto sehingga Anda dapat memilih aplikasi dengan leluasa.
3. Iklankan Nomor yang Dapat Dihubungi
Pastikan deskripsi apartemen yang Anda berikan di situs web dan platform pemasaran online memberikan informasi lengkap dan jelas tentang apartemen Anda, salah satu yang tidak boleh Anda lupa adalah informasi nomor telepon. Tujuannya agar para calon penyewa dapat dengan mudah menghubungi Anda jika ingin melakukan visit ke unit atau menanyakan harga, IPL, serita informasi mendetail lainnya. Sertakan informasi tentang fasilitas, ukuran apartemen, jumlah kamar tidur, dan harga sewa. Ini akan membantu calon penyewa membuat keputusan yang lebih baik.
4. Sediakan Layanan Virtual Visit untuk Melihat Unit
Virtual visit unit apartemen adalah pengalaman virtual yang memungkinkan Anda untuk mengunjungi dan melihat unit apartemen tanpa harus secara fisik berada di lokasi. Dalam virtual visit unit apartemen, Anda akan menggunakan perangkat lunak komputer atau aplikasi untuk menjelajahi dan melihat unit apartemen secara online. Melibatkan teknologi seperti video 360 derajat atau model 3D dari unit apartemen. Virtual visit unit apartemen sangat berguna untuk orang-orang yang tidak memiliki waktu atau kemampuan untuk melakukan kunjungan fisik ke lokasi unit apartemen yang ingin mereka sewa.
Untuk Anda yang tertarik menggeluti bisnis sewa apartemen, membeli Premium Apartment di Podomoro City Deli Medan bisa menjadi pilihan yang menarik. Pasalnya memang apartemen ini dibangun di lokasi yang sangat strategis, sehingga potensi pasar sewa Anda semakin terbuka lebar.
Podomoro City Deli Medan merupakan kawasan mixed use yang dibangun di atas lahan seluas 5,2 hektar tersebut mengusung konsep One Stop Living, Working, and Shopping. Di sana pihak pengembang membangun berbagai proyek properti yang saling terintegrasi, mulai dari Exclusive Apartment, Premium Apartment, Tribeca Condominium, Premium Office Tower, DELIPARK Shopping Mall, RIVAPARK dan hotel bintang lima.
Premium Apartment terdiri dari 2 tower yaitu Empire Tower dan Victory Tower dimana pada lantai teratas apartemen terdapat unit Penthouse berdesain 2 lantai yang mewah.
Pertama, mari membahas mengenai Empire Tower terlebih dahulu yang merupakan apartemen mewah siap huni. Pilihan unitnya beragam mulai dari 1+1 Bedroom, 2+1 Bedroom dan 3+1 Bedroom dengan luas mulai dari 59,01 m2 hingga 107,84 m2. Fasilitasnya sangat lengkap, mulai dari infinity swimming pool, kids pool, fasilitas outdoor dan indoor, children’s playground, kids corner, executive lounge, fitness & gym center, tempat parkir khusus yang luas dan akses langsung ke mall terbesar di Medan yaitu DELIPARK. Khusus untuk unit di Empire Tower ini sudah SIAP HUNI dengan aneka fasilitasnya yang sudah dapat digunakan.
Kedua, Victory Tower yang merupakan tower terbaru dan terakhir di Podomoro City Deli Medan. Menawarkan tipe 1 Bedroom berisi 1 kamar tidur, 1 kamar mandi dan ruang tamu dengan luas 56,91 m2. Bagi Anda yang mendambakan hunian luas, pilih unit 1+1 Bedroom dengan 1+1 kamar tidur, 1 kamar mandi dan ruang tamu/keluarga yang luasnya mencapai 58,86 m2.
Pilihan unit apartemen di Victory Tower selanjutnya cocok memiliki target pasar keluarga, yaitu 2+1 Bedroom dengan 2+1 kamar tidur, 3 kamar mandi dengan luas 87 m2. Kemudian terdapat juga pilihan 3 Bedroom dengan spesifikasi 3 kamar tidur, 1 kamar tidur pembantu dan 3 mandi dengan luas 107,69 m2.
Untuk tipe 3 Bedroom yang lain dengan luasan sama terdapat inovasi layout yang dinamakan dual key. Tipe ini membagi 3 Bedroom menjadi 2 unit terpisah namun memiliki 1 foyer, sehingga selain dapat ditinggali oleh pemilik, unit yang terpisah ini juga dapat disewakan atau dipergunakan untuk tamu yang bermalam tanpa mengganggu privasi pemilik unit.
Bagi Anda yang mendambakan hunian vertikal eksklusif dengan pemandangan indah kota Medan, jatuhkan pilihan Anda pada Penthouse, unit 2 lantai layaknya rumah tapak namun berlokasi di lantai teratas menara Premium Apartment, Hanya terdapat 12 unit per menara dan pada setiap unit Penthouse memiliki jendela besar, sehingga menyuguhkan keindahan kota Medan.
Untuk unit Penthouse, tersedia tipe Penthouse 1 dengan 2 kamar tidur, 3 kamar mandi seluas 116,77 m2. Kemudian, tipe Penthouse 2 yang lebih luas, memiliki 3+1 kamar tidur, 4+1 kamar mandi, luasnya mencapai 153,72 m2.
Bicara soal fasilitas di Premium Apartment tidak kalah menarik. Apartemen yang menawarkan kolam renang memang beragam namun apartemen dengan fasilitas kolam renang sekaligus kids pool punya keistimewaan tersendiri. Dengan begitu, Anda dapat mengajak anak-anak berenang dengan aman di kids pool yang dilengkapi fasilitas permainan anak menarik.
Terdapat luxury lounge dimana tersedia sofa-sofa empuk dengan interior ruangan mewah, cocok dimanfaatkan untuk tempat meeting dengan klien maupun bersantai bersama teman-teman dan keluarga. Tersedia pula karaoke room, game room, movie theater hingga fasilitas olahraga seperti gym dan yoga studio yang sangat lengkap.
Tidak perlu diragukan lagi bila Anda ingin memilih Premium Apartment Podomoro City Deli Medan sebagai instrumen investasi untuk disewakan!
