Investasi apartemen dapat menjadi pilihan yang menarik bagi banyak orang. Namun, sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi, penting untuk menghitung Return on Investment (ROI) untuk menentukan apakah investasi tersebut menguntungkan. Nah, Bagi Anda yang ingin investasi apartemen, berikut ini adalah cara menghitung ROI investasi apartemen
Tentukan Keuntungan Bersih (Net Profit)
Pertama-tama, Anda perlu menentukan keuntungan bersih yang diharapkan dari investasi apartemen. Keuntungan bersih adalah selisih antara pendapatan yang dihasilkan dari menjual apartemen atau menyewa apartemen. Seperti biaya perawatan, pajak properti, asuransi, dan biaya manajemen properti. Dengan mengurangi biaya-biaya ini dari pendapatan kotor, Anda akan mendapatkan keuntungan bersih.
Hitung Investasi Awal
Langkah selanjutnya adalah menghitung investasi awal yang diperlukan untuk membeli apartemen. Ini mencakup harga pembelian apartemen, biaya notaris, biaya dekorasi (jika ada), dan biaya lainnya yang terkait dengan akuisisi properti. Pastikan Anda mencatat semua biaya yang relevan agar perhitungan ROI akurat.
Gunakan Rumus ROI
Setelah Anda memiliki keuntungan bersih dan investasi awal, Anda dapat menggunakan rumus ROI untuk menghitung persentase pengembalian investasi apartemen. Rumus ROI adalah sebagai berikut:
ROI = (Keuntungan Bersih / Investasi Awal) x 100
Misalnya, jika keuntungan bersih yang diharapkan adalah Rp200.000.000 dan investasi awal adalah Rp2.000.000.000, maka perhitungan ROI akan menjadi:
ROI = (Rp200.000.000 / Rp2.000.000.000) x 100 = 10%
Angka ROI ini menunjukkan bahwa Anda dapat mengharapkan pengembalian sebesar 10% dari investasi apartemen Anda.
Evaluasi Hasil
Setelah menghitung ROI, penting untuk mengevaluasi hasilnya. Apakah ROI yang Anda peroleh sebanding dengan risiko dan waktu yang diinvestasikan? Perbandingkan ROI yang Anda peroleh dengan alternatif investasi lainnya untuk melihat apakah investasi apartemen merupakan pilihan yang paling menguntungkan. Selain itu, pertimbangkan juga faktor-faktor lain seperti perkembangan pasar properti, potensi pertumbuhan nilai properti, dan faktor-faktor ekonomi yang dapat mempengaruhi investasi Anda.
Berbicara mengenai investasi apartemen, salah satu produk apartemen yang layak untuk diinvestasikan adalah Premium Apartment di Podomoro City Deli Medan. Apartemen ini sangat cocok menjadi instrumen investasi karena berada di lokasi yang sangat strategis sehingga potensi untuk mendapatkan keuntungan cukup menjanjikan.
Premium Apartment terdiri dari 2 tower yaitu Empire Tower dan Victory Tower. Untuk Empire Tower pihak pengembang menyediakan tipe unit 1+1 Bedroom, 2+1 Bedroom dan 3+1 Bedroom dengan luas mulai dari 59,01 m2 hingga 107,84 m2. Fasilitas yang ditawarkan pun sangat lengkap, mulai dari infinity swimming pool, kids pool, fasilitas outdoor dan indoor, children’s playground, kids corner, executive lounge, fitness & gym center hingga tempat parkir khusus yang luas dan akses langsung ke mall DELIPARK.
Kemudian untuk Victory Tower, pihak pengembang menyediakan tipe unit 1 Bedroom (56,91 m2), 1+1 Bedroom (58,86 m2), 2+1 Bedroom (87 m2) hingga tipe 3 Bedroom dengan luas mencapai 107,69 m2. Khusus untuk tipe 3 Bedroom tersedia 2 varian, 3 Bedroom tipe standar dan tipe dual keys, sebuah konsep baru di kota Medan dimana 1 unit dipecah menjadi 2 unit namun memiliki satu foyer yang sama.
Podomoro City Deli Medan sendiri merupakan kawasan mixed use yang dibangun oleh pengembang ternama Agung Podomoro Land di atas lahan seluas 5,2 hektar. Proyek ini dibuat dengan konsep One Stop Living, Working, and Shopping. Di sana pihak pengembang membangun berbagai proyek properti yang saling terintegrasi, mulai dari Exclusive Apartment, Premium Apartment, Tribeca Condominium, Premium Office Tower, DELIPARK Shopping Mall dan RIVAPARK.
